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    4. Secret Sale: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in Winterhude

    Secret Sale: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in Winterhude

    22301 Hamburg

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:12286 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Secret Sale: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in Winterhude – 22301 Hamburg – Bild 1 von 1
    Secret Sale: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in Winterhude – 22301 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 08:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²12286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.163 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25956 €

      Mietrendite (ROI)

      2.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22301 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Winterhude.Das Umfeld überzeugt durch seine hervorragende Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Wohnqualität und hoher Lebens- und Freizeitqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Attraktivität des Viertels.Besonders geschätzt wird die grüne Umgebung mit ihren nahegelegenen Parks und Wasserlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer zentraler Stadtbereiche.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Vorzüglichkeit einer urbanen Infrastruktur und zählt damit zu den gefragtesten Adressen im Hamburger Norden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Secret Sale: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in Winterhude

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.290.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.290.000 € (entspricht 12286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22301 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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