Steppenberg: Modernisiertes Raumwunder
52074 Aachen
Preis:699.000 €
€/m²:4599 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:6
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juli 2026 um 06:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche216 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²4599 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.861 €
Jährliche Mieteinnahmen
22332 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52074 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Vaalserquartier - Aachens grüner Westen mit StadtnäheSie suchen ruhiges Wohnen, nah an der Natur und trotzdem schnell in der City? Dann sind Sie am Steppenberg genau richtig. Hier, wo Aachen an die Niederlande grenzt, treffen charmante Wohnstraßen auf Felder, Wälder und Weitblick. In wenigen Minuten sind Sie an der RWTH und der Uniklinik, im Zentrum oder mit dem Rad in Vaals. Die Infrastruktur ist hervorragend. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit diversen Linien nach Aachen und Richtung Niederlande. Das Wichtigste auf einen Blick:- Kindergarten: ca. 140 m- Grundschule: ca. 390 m- Weiterführende Schule: ca. 2 km- Supermarkt: ca. 320 m- Ärzte/Apotheke: ca. 260 m- Spielplatz / Grünfläche: ca. 80 m - Bushaltestelle: ca. 220 m- Uniklinik: ca. 1,4 km- Hauptbahnhof: ca. 3,9 kmEin Viertel zum Ankommen - familiär, grün und voller Lebensqualität.Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann lernen Sie das Vaalserquartier kennen.
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699.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 699.000 € (entspricht 4599 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 52074 Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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