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    4. NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

    NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

    81927 München

    Preis:689.000 €
    €/m²:13000 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027
    NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon – 81927 München – Bild 1 von 6
    NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon – 81927 München – Vorschaubild 1
    NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon – 81927 München – Vorschaubild 2
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    NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon – 81927 München – Vorschaubild 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 10:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis689.000 €
    • Preis pro m²13000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.506 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18072 €

    Mietrendite (ROI)

    2.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81927 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Der Neubau entsteht in unmittelbarer Nähe des Pachmayrplatzes - einer idyllischen Grünanlage mit einladender Parkatmosphäre. Bogenhausen fühlt sich für viele Menschen einfach sofort richtig an. Wer mit der Familie ankommen möchte, findet hier grüne Rückzugsorte, sichere Wege und das beruhigende Gefühl, dass Kinder Platz zum Aufwachsen haben. Gleichzeitig ist die Stadt nie weit weg. Ein kurzer Weg, und man steht mitten im Münchner Leben. Für alle, die viel arbeiten und dennoch Ruhe schätzen, bietet Bogenhausen genau diesen Ausgleich: stilvolle Wohnlagen, entspannte Atmosphäre und dennoch beste Anbindung. Auch wer Wert auf Komfort, Kultur und ein gepflegtes Umfeld legt, spürt schnell den besonderen Charakter des Viertels. Cafés, kleine Läden, weite Parklandschaften und die Nähe zur Isar machen jeden Tag ein bisschen lebenswerter. Bogenhausen ist kein Stadtteil, den man nur bewohnt - es ist ein Ort, an dem man gerne lebt. Bogenhausen bietet ein Wohnumfeld, in dem sich Alltag und Lebensgefühl harmonisch ergänzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 689.000 € (entspricht 13000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81927 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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