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    4. Individuelles Einfamilienhaus in Aachen - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und Heimwerker-Paket

    Individuelles Einfamilienhaus in Aachen - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und Heimwerker-Paket

    52076 Aachen

    Preis:649.989 €
    €/m²:3368 €/m²
    Fläche:193 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Individuelles Einfamilienhaus in Aachen - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und Heimwerker-Paket – 52076 Aachen – Bild 1 von 9
    Individuelles Einfamilienhaus in Aachen - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und Heimwerker-Paket – 52076 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:18
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche193 m²
    • Grundstücksfläche518 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis649.989 €
    • Preis pro m²3368 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.082 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36984 €

      Mietrendite (ROI)

      5.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Aachen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Aachen bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein, von Erholung in nahegelegenen Parks über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu zahlreichen Sportangeboten. So genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 649.989 € (entspricht 3368 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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