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    Wertvoll, Beständig, Attraktiv-Sicher in Ihre Zukunft investieren

    Chemnitz

    Preis:115.000 €
    €/m²:1494 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Wertvoll, Beständig, Attraktiv-Sicher in Ihre Zukunft investieren – Chemnitz – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 02:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²1494 €/m²
    • Nebenkosten330 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      497 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5964 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einem beliebten Stadtbereich von Chemnitz, der sich durch seine gewachsene Struktur und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Dieser Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, lokalen Geschäften und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu erreichen und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch weiterer Stadtteile. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw, die Wege sind kurz und komfortabel. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch nahegelegene Grünflächen, die ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltag entfliehen. Diese Lage vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Umgebung leben möchte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 115.000 € (entspricht 1494 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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