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    4. Top gepflegte Kapitalanlage in der Tiergartensiedlung - Dachbalkon - TG-Stellplatz + Außenstellplatz

    Top gepflegte Kapitalanlage in der Tiergartensiedlung - Dachbalkon - TG-Stellplatz + Außenstellplatz

    Erfurt

    Preis:175.000 €
    €/m²:2397 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Top gepflegte Kapitalanlage in der Tiergartensiedlung - Dachbalkon - TG-Stellplatz + Außenstellplatz – Erfurt – Bild 1 von 9
    Top gepflegte Kapitalanlage in der Tiergartensiedlung - Dachbalkon - TG-Stellplatz + Außenstellplatz – Erfurt – Vorschaubild 1
    Top gepflegte Kapitalanlage in der Tiergartensiedlung - Dachbalkon - TG-Stellplatz + Außenstellplatz – Erfurt – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2397 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      694 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8328 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99089 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Nur wenige Fußminuten vom nun im Zuge der Bundesgartenschau 2021 zu großen Teilen neu gestalteten Erfurter Nordparks entfernt, steht das Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in der begehrten Tiergartensiedlung.Hier erreichen Sie, umgeben von bester Infrastruktur, die Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sonstige Erledigungen des täglichen Bedarfs, zu Fuß. Das Stadtzentrum ist in kürzester Zeit mit der Straßenbahn erreicht. Das Heliosklinikum und die Universität sind sind nur ein Katzensprung entfernt.Zur Erholung und zum Sport treiben lädt das Grüne Band, welches sich auf knapp 5 km entlang der Gera erstreckt, ein. Hier entstand in den letzten Jahren ein grünes Naherholungsgebiet direkt an den Ufern des Flusses.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 175.000 € (entspricht 2397 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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