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    4. Charmantes Einfamilienhaus mit umfangreichen Modernisierungen und liebevoll angelegtem Garten in Kassel-Oberzwehren

    Charmantes Einfamilienhaus mit umfangreichen Modernisierungen und liebevoll angelegtem Garten in Kassel-Oberzwehren

    Kassel

    Preis:349.000 €
    €/m²:2585 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1929
    Charmantes Einfamilienhaus mit umfangreichen Modernisierungen und liebevoll angelegtem Garten in Kassel-Oberzwehren – Kassel – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus mit umfangreichen Modernisierungen und liebevoll angelegtem Garten in Kassel-Oberzwehren – Kassel – Vorschaubild 1
    Charmantes Einfamilienhaus mit umfangreichen Modernisierungen und liebevoll angelegtem Garten in Kassel-Oberzwehren – Kassel – Vorschaubild 2
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    Charmantes Einfamilienhaus mit umfangreichen Modernisierungen und liebevoll angelegtem Garten in Kassel-Oberzwehren – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 13:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche1052 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2585 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.329 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15948 €

      Mietrendite (ROI)

      4.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34132 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Oberzwehren, einer gewachsenen Wohnlage mit einer gelungenen Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet insbesondere Familien, Paaren und Ruhesuchenden eine hohe Wohnqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Sport- und Freizeitangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Oberzwehren verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Kasseler Innenstadt und der Bahnhof Wilhelmshöhe schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A44, A49 und A7 sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung.Für Erholung und Freizeit laden die nahe gelegenen Grün- und Naherholungsgebiete wie die Dönche und das Heisebachtal zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Als etablierter Stadtteil verbindet Oberzwehren ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 349.000 € (entspricht 2585 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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