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    4. Attraktives Zinshaus mit 5 frei lieferbaren Wohneinheiten und insgesamt ca. 333,3 m² Wohnfläche auf einem circa 553 m...

    Attraktives Zinshaus mit 5 frei lieferbaren Wohneinheiten und insgesamt ca. 333,3 m² Wohnfläche auf einem circa 553 m...

    22559 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:2387 €/m²
    Fläche:333 m²
    Zimmer:12.5
    Baujahr:k.A.
    Attraktives Zinshaus mit 5 frei lieferbaren Wohneinheiten und insgesamt ca. 333,3 m² Wohnfläche auf einem circa 553 m... – 22559 Hamburg – Bild 1 von 7
    Attraktives Zinshaus mit 5 frei lieferbaren Wohneinheiten und insgesamt ca. 333,3 m² Wohnfläche auf einem circa 553 m... – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
    Attraktives Zinshaus mit 5 frei lieferbaren Wohneinheiten und insgesamt ca. 333,3 m² Wohnfläche auf einem circa 553 m... – 22559 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 22:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche333 m²
    • Grundstücksfläche553 m²
    • Zimmer12.5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²2387 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.593 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      67116 €

      Mietrendite (ROI)

      8.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das hier angebotene Zinshaus befindet sich im Raalandsweg in zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg Rissen. Der Rissener Ortskern, der S-Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Rissener Krankenhaus ist in ca. 1,2 km entfernt. In Rissen gibt es viele Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW optimal zu erreichen. Der HVV bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.Zu schönen Spaziergängen laden der Forst Klövensteen und der Elbstrand Wittenbergen ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 2387 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 333 m² und das Objekt verfügt über 12.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22559 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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