Wohn-/Geschäftshaus Erlangen - Altstadt...zentrale Lage mit Potential
Erlangen
Preis:850.000 €
€/m²:2901 €/m²
Fläche:293 m²
Zimmer:15
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 22:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche293 m²
- Grundstücksfläche240 m²
- Zimmer15
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²2901 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.998 €
Jährliche Mieteinnahmen
47976 €
Mietrendite (ROI)
5.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten. Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden.Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
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