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    4. MG-GEISTENBECK | Viel Raum für Familie, Generationen und neue Ideen

    MG-GEISTENBECK | Viel Raum für Familie, Generationen und neue Ideen

    41199 Mönchengladbach

    Preis:599.000 €
    €/m²:2686 €/m²
    Fläche:223 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2006
    MG-GEISTENBECK | Viel Raum für Familie, Generationen und neue Ideen – 41199 Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    MG-GEISTENBECK | Viel Raum für Familie, Generationen und neue Ideen – 41199 Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    MG-GEISTENBECK | Viel Raum für Familie, Generationen und neue Ideen – 41199 Mönchengladbach – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mönchengladbach · Alle Immobilien in Mönchengladbach

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 13:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche223 m²
    • Grundstücksfläche386 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²2686 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.554 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30648 €

      Mietrendite (ROI)

      5.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt in Geistenbeck, einem gewachsenen Wohnviertel im Süden von Mönchengladbach. Die ruhige Straße ist überwiegend von Ein- und Reihenhäusern mit Gärten geprägt und vermittelt eine angenehm private, nachbarschaftliche Atmosphäre. Besonders für Familien ist die Lage praktisch: Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, viele Alltagswege lassen sich daher ohne Auto erledigen. Gleichzeitig bleibt man gut an Rheydt und Odenkirchen mit ihren Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsangeboten angebunden.Eine Bushaltestelle liegt nur rund 240 Meter entfernt, der Rheydter Hauptbahnhof ist nach etwa 1,5 Kilometern erreicht. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen befinden sich in überschaubarer Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt liegt etwa 1,25 Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung innerhalb Mönchengladbachs und in die Region. So verbindet die Lage kurze Wege und gute Erreichbarkeit mit der Ruhe eines angenehmen Wohnumfelds.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      MG-GEISTENBECK | Viel Raum für Familie, Generationen und neue Ideen

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      599.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 599.000 € (entspricht 2686 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 223 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 41199 Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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