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    4. Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Neuwerk

    Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Neuwerk

    Mönchengladbach

    Preis:349.000 €
    €/m²:2792 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1982
    Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Neuwerk – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Neuwerk – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Neuwerk – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Neuwerk – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 12:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.306 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15672 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41066 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach im Ortsteil Neuwerk.Durch eine sehr gute Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt, sowie der guten Infrastruktur vor Ort ist es Ihnen möglich alle Dinge des tägliches Bedarfs innerhalb von wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß zu erreichen.Der Kindergarten sowie die Grundschule sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Zudem ermöglichen Ihnen die nahe gelegeneren Autobahnanschlüsse eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.

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      Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Neuwerk

      Inseriert am 25. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 349.000 € (entspricht 2792 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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