Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage!

    SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage!

    80997 München

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:9375 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage! – 80997 München – Bild 1 von 9
    SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage! – 80997 München – Vorschaubild 1
    SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage! – 80997 München – Vorschaubild 2
    SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage! – 80997 München – Vorschaubild 3
    SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage! – 80997 München – Vorschaubild 4
    SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage! – 80997 München – Vorschaubild 5
    SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage! – 80997 München – Vorschaubild 6
    SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage! – 80997 München – Vorschaubild 7
    SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage! – 80997 München – Vorschaubild 8
    SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage! – 80997 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche495 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²9375 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-26T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.888 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    34656 €

    Mietrendite (ROI)

    2.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80997 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Haus verfügt über alle Merkmale, die man von einer familienfreundlichen Doppelhaushälfte erwartet.Besonders hervorzuheben ist eventuell Folgendes:- sehr ruhige und familienfreundliche Lage nahe des Schulzentrums an der Haldenberger Str.- der zusätzliche Wintergarten mit Kamin- Sauna im UGDie Garage und Eingangssituation ist so gestaltet, dass man auch bequem mit zwei Autos vor der Garage und dem Haus parken kann, was somit zwei zusätzliche Stellplätze ergibt.Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Hartmannshofen-Untermenzing.In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden.Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar.In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, einen Arzt und einen Kindergarten vor.Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, ein Museum und eine Postannahmestelle.Die Badeseen der Umgebung (Lußsee, Langwieder See, Birkensee und Waldschwaigsee) erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.Sämtliche Schultypen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    SEEBAUER | DHH in Hartmannshofen - Untermenzing

    Inseriert am 2. März 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    1.350.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.350.000 € (entspricht 9375 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 80997 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1977.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...