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    4. Winterhude: möbliertes Studio - klein aber fein

    Winterhude: möbliertes Studio - klein aber fein

    22301 Hamburg

    Preis:236.000 €
    €/m²:8741 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1959
    Winterhude: möbliertes Studio - klein aber fein – 22301 Hamburg – Bild 1 von 9
    Winterhude: möbliertes Studio - klein aber fein – 22301 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Winterhude: möbliertes Studio - klein aber fein – 22301 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 13:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis236.000 €
    • Preis pro m²8741 €/m²
    • Nebenkosten115 €/Monat
    • Heizkosten58 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      610 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22301 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Winterhude zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und liegt im Bezirk Hamburg-Nord. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in ein charmantes Wohnumfeld mit klassischen Hamburger Häusern und einem stattlichen, gewachsenen Baumbestand, vereint dieser Standort urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Infrastruktur präsentiert sich vorbildlich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe - bereits nach 6 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Die U-Bahn-Linie U3 (Sierichstraße) sowie die U1 (Borgweg) sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Hansestadt.Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nächste Autobahn ist in nur 15 Minuten erreichbar, der Hamburger Hauptbahnhof ist rund 8 Minuten und der Flughafen Hamburg in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt und Ihnen alle Vorzüge des Hamburger Stadtlebens direkt vor die Tür bringt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Dorotheenstraße: möbliertes Studio - klein aber fein!

      Inseriert am 22. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      236.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 236.000 € (entspricht 8741 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22301 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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