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    4. Altbaucharme im Erdgeschoss: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz

    Altbaucharme im Erdgeschoss: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz

    Berlin

    Preis:369.000 €
    €/m²:4613 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Altbaucharme im Erdgeschoss: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz – Berlin – Bild 1 von 9
    Altbaucharme im Erdgeschoss: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz – Berlin – Vorschaubild 1
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    Altbaucharme im Erdgeschoss: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 18:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²4613 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.483 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17796 €

    Mietrendite (ROI)

    4.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12167 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Berlin-Steglitz, einem gewachsenen und gefragten Wohnumfeld im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage verbindet ruhige Wohnstraßen, gepflegte Altbausubstanz und eine sehr gute Nahversorgung mit kurzen Wegen in die City-West.VerkehrsanbindungDie Buslinie 282 ist in ca. einer Minute zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Südkreuz liegt ca. vier Minuten mit dem Fahrrad beziehungsweise ca. 14 Minuten zu Fuß entfernt. Auch der S-Bahnhof Südende mit den Linien S25 und S26 ist gut angebunden. Über die U9 ist der Kurfürstendamm in rund zehn Minuten erreichbar.Freizeit und ErholungEdeka, Penny, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich bequem in der Umgebung. Erholung bieten unter anderem das Sommerbad "Insulaner" sowie die Wilhelm-Förster-Sternwarte, während Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in Steglitz und der City-West schnell erreichbar sind.FamilieFür Familien bietet das Umfeld eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen verschiedener Stufen und Spielplätzen in gut erreichbarer Nähe. Die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, Grünbezug und kurzen Wegen macht die Lage auch langfristig attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 369.000 € (entspricht 4613 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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