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    Leerstehende, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial!

    4229 Leipzig

    Preis:125.000 €
    €/m²:2451 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    Leerstehende, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial! – 4229 Leipzig – Bild 1 von 9
    Leerstehende, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial! – 4229 Leipzig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 01:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2451 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      555 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6660 €

      Mietrendite (ROI)

      5.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, einer gewachsenen Wohnlage im Südwesten der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum rund 70 Hektar großen Volkspark Kleinzschocher (Küchenholz) - einer der schönsten Grünanlagen Leipzigs. Weitläufige Wiesen, alte Baumbestände, Spazier- und Radwege sowie die Weiße Elster machen den Park zu einem attraktiven Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, grünen Wohnatmosphäre eines gewachsenen Stadtviertels mit historischer Altbausubstanz und hoher Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 125.000 € (entspricht 2451 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 4229 Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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