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    4. Jugendstil mit vier Zimmern am Südfriedhof

    Jugendstil mit vier Zimmern am Südfriedhof

    24114 Kiel

    Preis:395.000 €
    €/m²:4202 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1902
    Jugendstil mit vier Zimmern am Südfriedhof – 24114 Kiel – Bild 1 von 9
    Jugendstil mit vier Zimmern am Südfriedhof – 24114 Kiel – Vorschaubild 1
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    Jugendstil mit vier Zimmern am Südfriedhof – 24114 Kiel – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kiel · Alle Immobilien in Kiel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 11:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4202 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.092 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13104 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24114 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Der Südfriedhof ist der älteste Parkfriedhof Deutschlands und eine grüne Oase mitten in der Stadt. Der nach ihm benannte Stadtteil zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kiels, und das liegt nicht nur an der Nähe zur Innenstadt. Hier vereinen sich junges, urbanes Leben mit den gewachsenen Strukturen des attraktiven Stadtteils.Das zeigt sich im bunten Straßenbild und der abwechslungsreichen Architektur - hier finden sich prunkvolle Jugendstilbauten und klassische Klinkerfassaden ebenso wie moderne Neubauten sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich ganz komfortabel vor Ort erledigen. Genau dieser Mix aus Alt und Neu, Entspanntheit und buntem Leben macht den Charme des Viertels aus. Über die nahen Anschlüsse der B76 und der B502 kann man die Stadt schnell und unkompliziert hinter sich lassen und nach nur 20 Fahrtminuten die schönen Strände der Ostsee genießen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Jugendstil mit vier Zimmern am Südfriedhof

      Inseriert am 24. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 395.000 € (entspricht 4202 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 24114 Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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