Anbau aus 2014! Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und toller Aufteilung

In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage am Rande eines gewachsenen Wohngebiets bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Zuhause legen. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit liebevoll angelegten Gärten. Die Straße ist wenig befahren und vermittelt durch ihre Randlage einen angenehm privaten Charakter. Kinder können hier sicher spielen, während Spaziergänger und Radfahrer die umliegenden Felder und Wege zur Erholung nutzen. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit naturnahem Flair.Viereth-Trunstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder Fahrrad Supermärkte, Metzgereien sowie eine Apotheke. Kleine Hofläden sowie einen Bäcker gibt es direkt im Ort. Auch Allgemeinmediziner und Zahnarztpraxen sind im Ort ansässig. Familien profitieren von einer Grundschule und mehreren Kindergärten in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bamberg schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der Ort ein reges Vereinsleben, Sportplätze, Spielplätze und ein breites Angebot an Rad- und Wanderwegen entlang des Mains. Kulinarisch laden Gasthäuser mit fränkischer Küche, gemütliche Biergärten und kleine Cafés zum Verweilen ein. Besonders erwähnenswert ist die idyllische Lage am Fluss, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur eröffnet.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A70, die eine schnelle Verbindung nach Bamberg (ca. 14km), Schweinfurt oder Richtung Bayreuth ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit gut angebundenen Buslinien organisiert, die regelmäßig nach Bamberg und in die umliegenden Gemeinden fahren. Der Bamberger Bahnhof mit Anschluss an den Fernverkehr (ICE/IC/RE) ist bequem in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Auch der Flughafen Nürnberg ist in weniger als einer Stunde über die A73 gut zu erreichen und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Flugverbindungen.Die Lage dieser Immobilie vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein echter Vorteil für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf keine Annehmlichkeit verzichten möchten. Die direkte Umgebung überzeugt durch Familienfreundlichkeit und gepflegte Nachbarschaft, während die hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Bamberg den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein intaktes Umfeld machen diesen Standort zu einer äußerst attraktiven Wahl für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.