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    4. Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung nahe der Osterstraße im Süden von Hamburg Eimsbüttel

    Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung nahe der Osterstraße im Süden von Hamburg Eimsbüttel

    20255 Hamburg

    Preis:425.000 €
    €/m²:6159 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung nahe der Osterstraße im Süden von Hamburg Eimsbüttel – 20255 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung nahe der Osterstraße im Süden von Hamburg Eimsbüttel – 20255 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung nahe der Osterstraße im Süden von Hamburg Eimsbüttel – 20255 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²6159 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.124 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13488 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20255 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem der begehrten und zentral gelegenen Stadtteile Hamburgs, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die kurze Distanz zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität und bietet eine ausgewogene Mischung aus charmanten Wohnstraßen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, verschiedene Hochschulstandorte und weitere Stadtteile schnell und bequem. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar sind. Gleichzeitig laden der nahegelegene Eimsbütteler Park zu erholsamen Spaziergängen ein.Die Lage überzeugt damit gleichermaßen durch ihre zentrale, lebendige und wohnfreundliche Atmosphäre - ideal für alle, die das urbane Leben in Hamburg mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 425.000 € (entspricht 6159 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20255 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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