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    Ein Zuhause mit Charakter - Charmante Wohnung mit Terrasse im Florakiez

    13187 Berlin

    Preis:515.000 €
    €/m²:6280 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Ein Zuhause mit Charakter - Charmante Wohnung mit Terrasse im Florakiez – 13187 Berlin – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause mit Charakter - Charmante Wohnung mit Terrasse im Florakiez – 13187 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 09:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis515.000 €
    • Preis pro m²6280 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.127 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13524 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13187 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Pankow, einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Norden der Hauptstadt. Der Ortsteil vereint eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt.Pankow ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und spricht gleichermaßen Familien, Berufstätige sowie Ruhesuchende an. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Merkmal der Umgebung sind die zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebiete. Der historische Schlosspark Schönhausen, der weitläufige Botanische Volkspark Pankow sowie weitere Parkanlagen und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bietet Pankow ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Museen, Galerien, Theaterveranstaltungen und Konzerten.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken. Über die Bundesstraße 96a sowie die Autobahn A114 sind zudem das Berliner Umland und das überregionale Straßennetz bequem erreichbar.Pankow verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität - eine Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 515.000 € (entspricht 6280 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13187 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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