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    Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage

    Münster

    Preis:399.000 €
    €/m²:5700 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
    Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – Münster – Bild 1 von 7
    Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – Münster – Vorschaubild 1
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    Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – Münster – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 16:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12504 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48151 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, unmittelbar südwestlich der Innenstadt und nur einen kurzen Spaziergang vom Aasee entfernt. Die Umgebung vereint auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre. Stilvolle Mehrfamilienhäuser, begrünte Innenhöfe und kleine Seitenstraßen prägen das harmonische Erscheinungsbild des Quartiers.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, feine Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in komfortabler Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der ausgeprägt fahrradfreundlichen Stadtstruktur lassen sich sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und die Universitätsstandorte schnell und unkompliziert erreichen.Der nur wenige Minuten entfernte Aasee bietet eine außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsqualität. Spazierwege, Grünflächen und vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen ein Umfeld, das sowohl für Ruhesuchende Bewohnerinnen und Bewohner als auch für aktive Stadtmenschen ideal ist.Insgesamt steht die Lage für ein urbanes, zugleich entspanntes Wohngefühl mit hohem Anspruch - ein Umfeld, das zu den attraktivsten Adressen Münsters zählt und eine stetig wachsende Nachfrage erfährt.

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      399.000 €
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      immoscout
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      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 399.000 € (entspricht 5700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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