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    4. Steuern sparen, Werte schaffen: Denkmalgeschütztes Renditeobjekt im Neckartal

    Steuern sparen, Werte schaffen: Denkmalgeschütztes Renditeobjekt im Neckartal

    Eberbach

    Preis:150.000 €
    €/m²:750 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:k.A.
    Steuern sparen, Werte schaffen: Denkmalgeschütztes Renditeobjekt im Neckartal – Eberbach – Bild 1 von 7
    Steuern sparen, Werte schaffen: Denkmalgeschütztes Renditeobjekt im Neckartal – Eberbach – Vorschaubild 1
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    Steuern sparen, Werte schaffen: Denkmalgeschütztes Renditeobjekt im Neckartal – Eberbach – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 02:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.416 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28992 €

      Mietrendite (ROI)

      19.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69412 Eberbach
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Zentrale und geschichtsträchtige Innenstadtlage von 69412 Eberbach (Obere Badstraße 2). Die Stadt Eberbach liegt attraktiv im Neckartal und im Naturpark Neckartal-Odenwald. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und Fußläufigkeit zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und dem Neckarufer aus, ideal für die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss und touristischer Beherbergung (Pension) in den Obergeschossen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Eberbach beträgt 150.000 € (entspricht 750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Eberbach.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 19.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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