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    4. Hummelsbüttel: ruhig wohnen, gut ankommen.

    Hummelsbüttel: ruhig wohnen, gut ankommen.

    22339 Hamburg

    Preis:389.000 €
    €/m²:4183 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Hummelsbüttel: ruhig wohnen, gut ankommen. – 22339 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hummelsbüttel: ruhig wohnen, gut ankommen. – 22339 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 05:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²4183 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.394 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16728 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22339 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Hamburg-Hummelsbüttel, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs. Der Alsterlauf und das Naturschutzgebiet Raakmoor sowie das Alstertal liegen in fußläufiger Nähe und laden zu Spaziergängen entlang des Wassers ein. Das Quartier ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit viel Grün, ergänzt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und Cafés und Restaurants liegen wenige Gehminuten entfernt, ebenso eine Weinbar für den Feierabend. Für ausgedehntere Einkaufstouren erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel mit dem Auto oder Bus (174) in rund 10 Minuten. Ärztliche Versorgung, Schulen und Kitas liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen gut erschlossen und bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Für Freizeit und Sport sorgen der Uhlenhorster Hockey Club, das Aspria und der Teetzpark in der Nähe. Hummelsbüttel verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allem, was der Alltag braucht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 389.000 € (entspricht 4183 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22339 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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