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    4. Wohnen am Park -Einfamilienhaus mit ELW in Schloßchemnitz-

    Wohnen am Park -Einfamilienhaus mit ELW in Schloßchemnitz-

    9113 Chemnitz

    Preis:400.000 €
    €/m²:1970 €/m²
    Fläche:203 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2003
    Wohnen am Park -Einfamilienhaus mit ELW in Schloßchemnitz- – 9113 Chemnitz – Bild 1 von 6
    Wohnen am Park -Einfamilienhaus mit ELW in Schloßchemnitz- – 9113 Chemnitz – Vorschaubild 1
    Wohnen am Park -Einfamilienhaus mit ELW in Schloßchemnitz- – 9113 Chemnitz – Vorschaubild 2
    Wohnen am Park -Einfamilienhaus mit ELW in Schloßchemnitz- – 9113 Chemnitz – Vorschaubild 3
    Wohnen am Park -Einfamilienhaus mit ELW in Schloßchemnitz- – 9113 Chemnitz – Vorschaubild 4
    Wohnen am Park -Einfamilienhaus mit ELW in Schloßchemnitz- – 9113 Chemnitz – Vorschaubild 5
    Wohnen am Park -Einfamilienhaus mit ELW in Schloßchemnitz- – 9113 Chemnitz – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Chemnitz · Alle Immobilien in Chemnitz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 18:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche203 m²
    • Grundstücksfläche518 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²1970 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab0027-09-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.717 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20604 €

    Mietrendite (ROI)

    5.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9113 Chemnitz
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile.Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Chemnitzer Stadtzentrum sowie die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Familien eignet.Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Küchwald mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, der Parkeisenbahn, Küchwaldbühne, Eisstadion sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 400.000 € (entspricht 1970 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 203 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 9113 Chemnitz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2003.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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