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    4. Von privat: Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden - helle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter

    Von privat: Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden - helle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter

    22089 Hamburg

    Preis:619.000 €
    €/m²:6955 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2005
    Von privat: Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden - helle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter – 22089 Hamburg – Bild 1 von 9
    Von privat: Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden - helle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter – 22089 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Von privat: Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden - helle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter – 22089 Hamburg – Vorschaubild 8
    Von privat: Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden - helle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter – 22089 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 03:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis619.000 €
    • Preis pro m²6955 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.143 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13716 €

      Mietrendite (ROI)

      2.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22089 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Urbanes Lebensgefühl und Rückzugsmöglichkeit in der Natur - beides bietet der beliebte Stadtteil Eilbek in zentraler Lage in Hamburg. Alle Bedarfe des Alltags sind fußläufig erreichbar, etwa zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Wochenmärkte und zahlreiche Einrichtungen der Gesundheitsversorgung. Die Hamburger Meile und das Quarree befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Restaurants, Cafés und die Wandse, die zu entspannenden Spaziergängen an die Alster einlädt. Diverse Aktivitätsangebote ermöglichen eine passende Freizeitgestaltung für jeden. Eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht mit der U-Bahn und S-Bahn Wandsbeker Chaussee (9 Minuten Fahrzeit zum HBF) sowie einer Vielzahl verfügbarer Busverbindungen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Inseriert am 17. August 2026
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      Hamburg Eilbek Loft mit Kamin & Balkon

      Inseriert am 16. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 619.000 € (entspricht 6955 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22089 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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