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    4. Ein Zuhause - Viele Möglichkeiten in Langendreer

    Ein Zuhause - Viele Möglichkeiten in Langendreer

    Bochum

    Preis:355.000 €
    €/m²:1387 €/m²
    Fläche:256 m²
    Zimmer:10.5
    Baujahr:1946
    Ein Zuhause - Viele Möglichkeiten in Langendreer – Bochum – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause - Viele Möglichkeiten in Langendreer – Bochum – Vorschaubild 1
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    Ein Zuhause - Viele Möglichkeiten in Langendreer – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Februar 2026 um 13:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche256 m²
    • Grundstücksfläche595 m²
    • Zimmer10.5
    • Baujahr1946

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²1387 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.202 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26424 €

      Mietrendite (ROI)

      7.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44892 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Wohneinheit befindet sich im Bochumer Stadtteil Langendreer, nahe der Stadtgrenze zu Witten. Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause - Viele Möglichkeiten in Langendreer

      Inseriert am 28. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      355.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 355.000 € (entspricht 1387 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 256 m² und das Objekt verfügt über 10.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1946.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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