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    4. Bungalow in ruhiger grüner Lage von Hamburg-Poppenbüttel

    Bungalow in ruhiger grüner Lage von Hamburg-Poppenbüttel

    22399 Hamburg

    Preis:539.000 €
    €/m²:4211 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    Bungalow in ruhiger grüner Lage von Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bungalow in ruhiger grüner Lage von Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Bungalow in ruhiger grüner Lage von Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 14:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche128 m²
    • Grundstücksfläche485 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²4211 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.618 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31416 €

      Mietrendite (ROI)

      5.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage im Hamburger Norden, im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge der Großstadt auf attraktive Weise.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders interessant für Familien.Für Erholung und Freizeit bieten die Alsterläufe, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft.Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohnlage in Hamburg, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet.(KI-generiert)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bungalow in ruhiger grüner Lage von Hamburg-Poppenbüttel

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      539.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 539.000 € (entspricht 4211 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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