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    4. Hamburg Stellingen | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in neuwertiger Wohnanlage

    Hamburg Stellingen | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in neuwertiger Wohnanlage

    22525 Hamburg

    Preis:439.000 €
    €/m²:6362 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Hamburg Stellingen | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in neuwertiger Wohnanlage – 22525 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hamburg Stellingen | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in neuwertiger Wohnanlage – 22525 Hamburg – Vorschaubild 1
    Hamburg Stellingen | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in neuwertiger Wohnanlage – 22525 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Hamburg Stellingen | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in neuwertiger Wohnanlage – 22525 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 15:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²6362 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.407 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22525 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum und weitere wichtige Ziele bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und die Freizeitgestaltung.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hamburg Stellingen | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in neuwertiger Wohnanlage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      439.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 439.000 € (entspricht 6362 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22525 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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