Attraktives Einfamilienhaus für Familien im Krusenbusch
26135 Oldenburg
Preis:575.950 €
€/m²:4028 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Oldenburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2026 um 13:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche652 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis575.950 €
- Preis pro m²4028 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.879 €
Jährliche Mieteinnahmen
22548 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26135 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Umgebung:Der Krusenbusch zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, die ideal für Familien ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten.Öffentliche Verkehrsmittel:Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Minuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Anbindung an größere Städte:Oldenburg erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto.Anbindung an Autobahnen:Die Autobahn A293 ist in nur 15 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 575.950 € (entspricht 4028 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...