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    4. Ihr Traumhaus in Dachau: Wo Ihre Zukunft ein Zuhause findet

    Ihr Traumhaus in Dachau: Wo Ihre Zukunft ein Zuhause findet

    Dachau

    Preis:1.554.000 €
    €/m²:10792 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 12:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche562 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.554.000 €
    • Preis pro m²10792 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.456 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29472 €

      Mietrendite (ROI)

      1.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85221 Dachau
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Bauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dachau. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die S-Bahn-Linie S-Bahn München (S2) gelangen Sie bequem und schnell in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen.Dachau bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Rad- und Spazierwege entlang der Amper oder in den umliegenden Grünflächen, machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 20. Juli 2026
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      Inseriert am 15. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dachau beträgt 1.554.000 € (entspricht 10792 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dachau.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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