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    4. 3-Zi.-Whg. mit A+ Energiestandard und eigenem Garten

    3-Zi.-Whg. mit A+ Energiestandard und eigenem Garten

    22419 Hamburg

    Preis:565.000 €
    €/m²:6278 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    3-Zi.-Whg. mit A+ Energiestandard und eigenem Garten – 22419 Hamburg – Bild 1 von 9
    3-Zi.-Whg. mit A+ Energiestandard und eigenem Garten – 22419 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 21:37
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis565.000 €
    • Preis pro m²6278 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.238 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14856 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22419 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Langenhorner Chaussee befindet sich im zentralen Bereich von Hamburg-Langenhorn mit sehr guter infrastruktureller Anbindung.  In der näheren Umgebung stehen mit dem LA HO MA Living Plaza sowie dem Center Ochsenzoll vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Asklepios Klinik Nord (Ochsenzoll) sowie zahlreiche Arztpraxen sehr gut abgedeckt. Bildungstechnisch ist der Standort ebenfalls gut aufgestellt. Neben mehreren Kitas und Schulen befindet sich auch das Gymnasium Heidberg (Sportgymnasium / Eliteschule des Fußballs) in der Umgebung. Ergänzend bietet der Sportclub Alstertal ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Umfeld. Die U-Bahn-Linie U1 (Stationen Langenhorn Markt und Ochsenzoll) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.  Ergänzend bestehen mehrere Busanbindungen entlang der Langenhorner Chaussee sowie eine gute Anbindung an die B433 und die A7.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 565.000 € (entspricht 6278 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22419 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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