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    4. Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagen in Mönchengladbach-Rheydt

    Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagen in Mönchengladbach-Rheydt

    Mönchengladbach

    Preis:650.000 €
    €/m²:1862 €/m²
    Fläche:349 m²
    Zimmer:11.5
    Baujahr:1930
    Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagen in Mönchengladbach-Rheydt – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagen in Mönchengladbach-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagen in Mönchengladbach-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 05:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche349 m²
    • Grundstücksfläche343 m²
    • Zimmer11.5
    • Etage1
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²1862 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.072 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48864 €

      Mietrendite (ROI)

      7.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mönchengladbach. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Mönchengladbach sowie umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 650.000 € (entspricht 1862 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 349 m² und das Objekt verfügt über 11.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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