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    4. Saniert, vermietet, gute Lage - 2,5 Zi. Wohnung

    Saniert, vermietet, gute Lage - 2,5 Zi. Wohnung

    21073 Hamburg

    Preis:255.000 €
    €/m²:3542 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1986
    Saniert, vermietet, gute Lage - 2,5 Zi. Wohnung – 21073 Hamburg – Bild 1 von 9
    Saniert, vermietet, gute Lage - 2,5 Zi. Wohnung – 21073 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²3542 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      877 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10524 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21073 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im südlichen Hamburger Stadtteil Harburg, in direkter Nähe der Außenmühle. Ob ein ruhiger Spaziergang, ein Sonnenbad auf den großzügigen Rasenflächen oder eine Tretbootfahrt mit Einkehr in das gefragteste Restaurant - der Park bietet für jeden etwas. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die fußläufig zu erreichende Harburger Innenstadt bietet mit dem Phönix-Center und den Arcaden ein breites Angebot an Versorgungsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie für Abwechslung nach Feierabend. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstellen (A7/A1) und den HVV bestens gegeben. Die S-Bahn-Haltestelle Harburg-Rathaus ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht. Von dort fahren Sie in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Saniert, vermietet, gute Lage - 2,5 Zi. Wohnung

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      255.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 255.000 € (entspricht 3542 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21073 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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