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    4. Studio-Loft mit Weitblick und Loggia

    Studio-Loft mit Weitblick und Loggia

    22089 Hamburg

    Preis:495.000 €
    €/m²:8250 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Studio-Loft mit Weitblick und Loggia – 22089 Hamburg – Bild 1 von 9
    Studio-Loft mit Weitblick und Loggia – 22089 Hamburg – Vorschaubild 1
    Studio-Loft mit Weitblick und Loggia – 22089 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Studio-Loft mit Weitblick und Loggia – 22089 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 15:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²8250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.248 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14976 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22089 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Maxstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Hamburg-Eilbek, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Der nahegelegene Eilbekkanal verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Wandsbeker Chaussee mit ihrem vielfältigen Angebot an weiteren Geschäften nur wenige Minuten entfernt ist. Familienfreundlich zeigt sich die Lage auch durch die sehr gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten.Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Eilenau Richtung Alster oder eine sportliche Joggingrunde am Wasser - beides lässt sich bequem in den Alltag integrieren. Auch die Schön Klinik Hamburg Eilbek liegt fußläufig entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U1 und U3 erreichen Sie in rund 5 bis 10 Minuten, sodass Sie in etwa 11 Minuten das Hamburger Zentrum erreichen. Eine Lage, die urbanen Komfort und ruhiges Wohnen ideal miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 2. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      429.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 8250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22089 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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