Außergewöhnliches Architektenhaus - mit Gäste Annex
Hannover
Preis:975.000 €
€/m²:3482 €/m²
Fläche:280 m²
Zimmer:8
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 12:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche280 m²
- Grundstücksfläche1441 m²
- Zimmer8
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis975.000 €
- Preis pro m²3482 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.100 €
Jährliche Mieteinnahmen
25200 €
Mietrendite (ROI)
2.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30539 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
* Bemerode verbindet die Vorzüge der Großstadt mit einem fast ländlichen Flair* liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt Hannover* die Innenstadt Hannovers ist zügig mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen* in Nachbarschaft zum beliebten Stadtteil Kirchrode* überregionale Verkehrsanbindung durch A7 und B65* der Messe- und Südschnellweg sind in kürzester Zeit zu erreichen* Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe* im Süd-Osten von Bemerode befindet sich der Stadtpark ,,Bockmerholz''
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 975.000 € (entspricht 3482 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 280 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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