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    4. Ihr individuelles Traum-Doppelhaus in Langenfeld - flexibel, nachhaltig, hochwertig

    Ihr individuelles Traum-Doppelhaus in Langenfeld - flexibel, nachhaltig, hochwertig

    Langenfeld (Rheinland)

    Preis:398.766 €
    €/m²:3529 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Ihr individuelles Traum-Doppelhaus in Langenfeld - flexibel, nachhaltig, hochwertig – Langenfeld (Rheinland) – Bild 1 von 9
    Ihr individuelles Traum-Doppelhaus in Langenfeld - flexibel, nachhaltig, hochwertig – Langenfeld (Rheinland) – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 06:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche660 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis398.766 €
    • Preis pro m²3529 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.817 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21804 €

      Mietrendite (ROI)

      5.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40764 Langenfeld (Rheinland)
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in Langenfeld, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal - ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote an, die das Leben in Langenfeld abwechslungsreich und lebenswert machen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.Die Doppelhaushälfte befindet sich in Langenfeld, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Aktivitäten im Freien. Gute Verkehrsanbindungen sorgen für schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen, was den Standort besonders attraktiv macht.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Langenfeld (Rheinland) beträgt 398.766 € (entspricht 3529 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Langenfeld (Rheinland).

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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