Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage.

    Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage.

    20249 Hamburg

    Preis:4.490.000 €
    €/m²:10793 €/m²
    Fläche:416 m²
    Zimmer:15.5
    Baujahr:1910
    Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage. – 20249 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage. – 20249 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage. – 20249 Hamburg – Vorschaubild 2
    Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage. – 20249 Hamburg – Vorschaubild 3
    Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage. – 20249 Hamburg – Vorschaubild 4
    Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage. – 20249 Hamburg – Vorschaubild 5
    Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage. – 20249 Hamburg – Vorschaubild 6
    Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage. – 20249 Hamburg – Vorschaubild 7
    Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage. – 20249 Hamburg – Vorschaubild 8
    Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage. – 20249 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 14:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche416 m²
    • Grundstücksfläche483 m²
    • Zimmer15.5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis4.490.000 €
    • Preis pro m²10793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.830 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      69960 €

      Mietrendite (ROI)

      1.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20249 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese begehrte Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen Eppendorfs und besticht durch ihre ruhige, von repräsentativen Altbau- und Stadtvillen geprägte Atmosphäre. Die besondere Lage zwischen dem idyllischen Leinpfadkanal und der beliebten Eppendorfer Landstraße verbindet ein exklusives, grünes Wohnumfeld mit urbanem Komfort auf ideale Weise. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche inhabergeführte Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bistros sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Schulformen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Isemarkt - einer der schönsten Wochenmärkte Deutschlands - sowie zur Hamburger Außenalster mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage.

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      4.490.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 4.490.000 € (entspricht 10793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 416 m² und das Objekt verfügt über 15.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 20249 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...