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    4. Immobilie mit Entwicklungspotenzial

    Immobilie mit Entwicklungspotenzial

    Saarbrücken

    Preis:159.000 €
    €/m²:1026 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1960
    Immobilie mit Entwicklungspotenzial – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Immobilie mit Entwicklungspotenzial – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Immobilie mit Entwicklungspotenzial – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Immobilie mit Entwicklungspotenzial – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche289 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²1026 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.575 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18900 €

      Mietrendite (ROI)

      11.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66132 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Bischmisheim ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten Saarbrückens, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Nähe zur Großstadt und das entspannte Leben in einer grünen, gewachsenen Wohnlage. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhigen Wohnstraßen, eine gute Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität, die ihn besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt macht.Die Infrastruktur des Alltags ist bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil kurze Wege und ein sicheres Umfeld.Die Anbindung an das Saarbrücker Stadtzentrum ist hervorragend. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme und zuverlässige Verbindung in alle Stadtteile.Bischmisheim ist eine Lage, die mit ihrer Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Naturverbundenheit überzeugt - ein idealer Ort, um dauerhaft heimisch zu werden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 159.000 € (entspricht 1026 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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