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    4. Renditestarke 1-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Stuttgarter Westen

    Renditestarke 1-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Stuttgarter Westen

    Stuttgart

    Preis:190.000 €
    €/m²:6786 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1983
    Renditestarke 1-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Stuttgarter Westen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Renditestarke 1-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Renditestarke 1-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Renditestarke 1-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Renditestarke 1-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 09:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²6786 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      586 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7032 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70176 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver, innerstädtischer Lage von Stuttgart-West, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsenen Wohnstrukturen sowie einer sehr guten Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Seitenstraßen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile und wichtige Knotenpunkte schnell und unkompliziert erreichbar sind.Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Zentralität, die sehr gute Infrastruktur und das typische, lebendige Flair von Stuttgart-West.

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      Renditestarke 1-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Stuttgarter Westen

      Inseriert am 6. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      190.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 190.000 € (entspricht 6786 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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