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    4. Ikonisches Wohnen in ehemaliger Kapelle - ein modernes, neuwertiges Liebhaberstück mit Loftcharakter

    Ikonisches Wohnen in ehemaliger Kapelle - ein modernes, neuwertiges Liebhaberstück mit Loftcharakter

    22081 Hamburg

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:7669 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1911
    Ikonisches Wohnen in ehemaliger Kapelle - ein modernes, neuwertiges Liebhaberstück mit Loftcharakter – 22081 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ikonisches Wohnen in ehemaliger Kapelle - ein modernes, neuwertiges Liebhaberstück mit Loftcharakter – 22081 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ikonisches Wohnen in ehemaliger Kapelle - ein modernes, neuwertiges Liebhaberstück mit Loftcharakter – 22081 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Ikonisches Wohnen in ehemaliger Kapelle - ein modernes, neuwertiges Liebhaberstück mit Loftcharakter – 22081 Hamburg – Vorschaubild 8
    Ikonisches Wohnen in ehemaliger Kapelle - ein modernes, neuwertiges Liebhaberstück mit Loftcharakter – 22081 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 15:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche163 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²7669 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34716 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22081 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Friedrichsberg - eingebettet in das historische und denkmalgeschützte Ensemble des ehemaligen Albertinen-Krankenhauses. Das charmante Parkquartier vereint eindrucksvolle Architektur, historische Eleganz und ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe zur Hamburger Innenstadt.Das repräsentative Eingangsportal mit seinem großzügigen Vorplatz prägt das Straßenbild und verleiht dem Ensemble einen ganz besonderen Charakter. Historische Backsteinfassaden, gepflegte Grünanlagen und die außergewöhnliche Architektur schaffen eine Atmosphäre, die in Hamburg nur selten zu finden ist.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Bewohner hier eine ruhige und fast parkähnliche Wohnatmosphäre.

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      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.250.000 €
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      Inseriert am 25. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.250.000 € (entspricht 7669 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22081 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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