Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia

    WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia

    81677 München

    Preis:1.019.000 €
    €/m²:11580 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia – 81677 München – Bild 1 von 5
    WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia – 81677 München – Vorschaubild 1
    WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia – 81677 München – Vorschaubild 2
    WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia – 81677 München – Vorschaubild 3
    WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia – 81677 München – Vorschaubild 4
    WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia – 81677 München – Vorschaubild 5

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 00:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.019.000 €
    • Preis pro m²11580 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.231 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26772 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81677 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bogenhausen ist ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus.In Bogenhausen finden Sie eine Vielzahl von charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Parks, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.Bogenhausen ist zudem bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und Galerien, die das vielfältige Leben in diesem Stadtteil bereichern. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht Bogenhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      WE Nr. 45: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia

      Inseriert am 24. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.029.000 €
      Anzeige ansehen

      WE Nr. 16: Stilvoll wohnen im Quartier - 3 Zimmer mit Balkon, Tageslichtbad & West-Ausrichtung

      Inseriert am 24. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      989.000 €
      Anzeige ansehen

      WE Nr. 10: Urbanes Wohnglück mit Flair * 3-Zimmer-Wohn-Traum im Prinzregenten Quartier 2|4|6

      Inseriert am 17. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      959.000 €
      Anzeige ansehen

      WE Nr. 22: Klare Raumaufteilung mit Licht&Struktur: 3-Zimmer-Etagenwohnung im Prinzregenten Quartier

      Inseriert am 17. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      989.000 €
      Anzeige ansehen

      WE Nr. 30: Verfügbare 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Westbalkon & offenem Wohnkonzept

      Inseriert am 17. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      999.000 €
      Anzeige ansehen

      Wohnung Nr. 61: Perfekte Raumorganisation trifft Wohnqualität - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. OG

      Inseriert am 6. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.059.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • 3
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.019.000 € (entspricht 11580 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81677 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...