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    4. Zeitlose Eleganz im kernsanierten Altbaujuwel

    Zeitlose Eleganz im kernsanierten Altbaujuwel

    Düsseldorf

    Preis:790.000 €
    €/m²:6475 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Zeitlose Eleganz im kernsanierten Altbaujuwel – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Zeitlose Eleganz im kernsanierten Altbaujuwel – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Zeitlose Eleganz im kernsanierten Altbaujuwel – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 06:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²6475 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.233 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26796 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Düsseltal gehört zu den gefragtesten Wohnadressen im beliebten Düsseldorf - einem Viertel, das wie kaum ein anderes für stilvolles urbanes Wohnen, gewachsene Strukturen und hohe Lebensqualität steht. Prächtige Altbaufassaden, von altem Baumbestand gesäumte Straßen und ein anspruchsvolles, ruhiges Umfeld verleihen diesem Standort seinen unverwechselbaren Charakter.Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Düsseldorfer Innenstadt mit der entspannten Atmosphäre eines etablierten Wohnquartiers. Exklusive Boutiquen, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Zoo-Park, der als grüne Oase der Stadt vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für ausgedehnte Spaziergänge bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindungen. Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee sowie der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zeitlose Eleganz im kernsanierten Altbaujuwel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 790.000 € (entspricht 6475 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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