Moderne Dachwohnung ohne Schrägen - 3 Balkone & viel Licht in Schwaig
Schwaig bei Nürnberg
Preis:325.000 €
€/m²:3316 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:3
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 07:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr2002
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²3316 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.330 €
Jährliche Mieteinnahmen
15960 €
Mietrendite (ROI)
4.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Schwaig bei Nürnberg, einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsbereich von Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen sorgen für kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt und ins Umland.Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schwaig bei Nürnberg beträgt 325.000 € (entspricht 3316 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schwaig bei Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2002.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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