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    4. Bien-Zenker: Individuelles Wohnen mit Stil in Hamburg - Volksdorf mit guter Anbindung

    Bien-Zenker: Individuelles Wohnen mit Stil in Hamburg - Volksdorf mit guter Anbindung

    22359 Hamburg

    Preis:885.640 €
    €/m²:5984 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Bien-Zenker: Individuelles Wohnen mit Stil in Hamburg - Volksdorf mit guter Anbindung – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bien-Zenker: Individuelles Wohnen mit Stil in Hamburg - Volksdorf mit guter Anbindung – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
    Bien-Zenker: Individuelles Wohnen mit Stil in Hamburg - Volksdorf mit guter Anbindung – 22359 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 16:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche148 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis885.640 €
    • Preis pro m²5984 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.362 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28344 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Volksdorf, ein Stadtteil von Hamburg, bietet eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Der aktuelle Bebauungsplan führt zu Anpassungen in der Infrastruktur, was die Attraktivität des Viertels weiter erhöht. Hamburg selbst ist eine pulsierende Metropole mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit.In der Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich erstklassige Schulen und Kindergärten sowie viele medizinische Einrichtungen und Fachärzte, die eine hervorragende Gesundheitsversorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, große Shopping-Center und lokale Märkte laden zum Bummeln ein. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote bieten für jeden Geschmack etwas.Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. In dieser lebhaften Umgebung werden Sie und Ihre Familie sich schnell wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 885.640 € (entspricht 5984 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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