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    4. Ihr eigenes Plätzchen: 2 Zimmer, Terrasse & ruhige Hinterhauslage

    Ihr eigenes Plätzchen: 2 Zimmer, Terrasse & ruhige Hinterhauslage

    Pforzheim

    Preis:180.000 €
    €/m²:3214 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Ihr eigenes Plätzchen: 2 Zimmer, Terrasse & ruhige Hinterhauslage – Pforzheim – Bild 1 von 6
    Ihr eigenes Plätzchen: 2 Zimmer, Terrasse & ruhige Hinterhauslage – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Ihr eigenes Plätzchen: 2 Zimmer, Terrasse & ruhige Hinterhauslage – Pforzheim – Vorschaubild 5
    Ihr eigenes Plätzchen: 2 Zimmer, Terrasse & ruhige Hinterhauslage – Pforzheim – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 04:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²3214 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      689 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8268 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75172 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Pforzheims im Stadtteil Weststadt - einem gewachsenen, lebendigen Quartier mit hervorragender Infrastruktur und urbanem Flair.Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Für ausgedehnte Einkaufsbummel bietet die Pforzheimer Innenstadt eine attraktive Auswahl: Die Einkaufsstraße zwischen Marktplatz und Leopoldplatz führt bis zum großen Shoppingcenter Schlösslegalerie, vorbei an Stores bekannter Modeketten, Traditionsgeschäften und Cafés. Als besonderes Highlight gilt die europaweit einzigartige Einkaufswelt der "Schmuckwelten Pforzheim" mit über 150 Schmuck- und Uhrenmarken auf zwei Etagen. Die Bushaltestelle ist direkt vor Ort und bietet Verbindungen u. a. zum Leopoldplatz, zur Bahnhofstraße sowie zum Hauptbahnhof/ZOB. Von dort aus bestehen Direktverbindungen in die gesamte Region. Mit dem Deutschlandticket ist man im gesamten Nahverkehr von Pforzheim und dem Enzkreis bequem und günstig mobil.Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Vom Hauptbahnhof Pforzheim bestehen direkte Bahnverbindungen in beide Städte - ideal für Pendler.Die Lage vereint städtisches Leben mit der Nähe zur Natur: Der Schwarzwald ist von Pforzheim aus in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein. Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung bieten Erholung direkt vor der Haustür.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr eigenes Plätzchen: 2 Zimmer, Terrasse & ruhige Hinterhauslage

      Inseriert am 13. April 2026
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      180.000 €
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      PF-Nord: Barrierefreie, gepflegte 2-Zimmer-Penthousewohnung (betreutes Wohnen Salierpark)

      Inseriert am 22. Januar 2024
      immoscout
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      190.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 180.000 € (entspricht 3214 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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