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    4. Charmantes Einfamilienhaus im Kasernenviertel-Regensburg

    Charmantes Einfamilienhaus im Kasernenviertel-Regensburg

    Regensburg

    Preis:798.000 €
    €/m²:4778 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1984
    Charmantes Einfamilienhaus im Kasernenviertel-Regensburg – Regensburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus im Kasernenviertel-Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Charmantes Einfamilienhaus im Kasernenviertel-Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 08:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche449 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis798.000 €
    • Preis pro m²4778 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.004 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93053 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich im "Kasernenviertel" von Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Parks, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe, so dass die Infrastruktur gut ausgebaut ist.Regensburg als Stadt bietet eine historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Peter und der Steinernen Brücke. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionellen Biergärten, gemütlichen Cafés und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist man zudem schnell in anderen Städten wie Nürnberg oder München.Die Region um Regensburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von der Donau bis hin zu den nahegelegenen Bergen des Bayerischen Waldes gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Die Region ist zudem für ihre kulinarischen Spezialitäten wie die Regensburger Wurst und das berühmte Bier bekannt. Insgesamt bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und lädt zum Entspannen und Genießen ein.Fahrzeiten:- Innerhalb von ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie das Regensburger Stadtzentrum und den Hauptbahnhof RegensburgAnschlüsse: - A3 Richtung Passau und Nürnberg- B8 Richtung Deggendorf

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Einfamilienhaus im Kasernenviertel-Regensburg

      Inseriert am 18. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      798.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 798.000 € (entspricht 4778 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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