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    4. Sofort frei! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme & Potenzial in gefragter Lage von Saarbrücken

    Sofort frei! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme & Potenzial in gefragter Lage von Saarbrücken

    Saarbrücken

    Preis:199.000 €
    €/m²:2584 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Sofort frei! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme & Potenzial in gefragter Lage von Saarbrücken – Saarbrücken – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 16:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2584 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-17T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    728 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8736 €

    Mietrendite (ROI)

    4.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66121 Saarbrücken
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer gefragten innerstädtischen Wohnlagen.Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus. In unmittelbarer Nähe befinden sichEinkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar undgewährleisten eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.Auch die Nähe zur Saar und zu Grünanlagen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang desSaarufers oder sportliche Aktivitäten im Freien sind problemlos möglich.Darüber hinaus profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, sodass auch Pendler eine optimaleAnbindung vorfinden. Die Lage vereint somit urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und stellt eine attraktive Kombination fürEigennutzer und Mieter dar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 199.000 € (entspricht 2584 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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