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    4. Familienfreundliches Zuhause mit Kamin, Garten und Photovoltaik

    Familienfreundliches Zuhause mit Kamin, Garten und Photovoltaik

    Magdeburg

    Preis:389.000 €
    €/m²:2925 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1930
    Familienfreundliches Zuhause mit Kamin, Garten und Photovoltaik – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Zuhause mit Kamin, Garten und Photovoltaik – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Zuhause mit Kamin, Garten und Photovoltaik – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Familienfreundliches Zuhause mit Kamin, Garten und Photovoltaik – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Zuhause mit Kamin, Garten und Photovoltaik – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 14:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche650 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²2925 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.452 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17424 €

      Mietrendite (ROI)

      4.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39114 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Stadtteil Prester liegt östlich der Elbe und zählt zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen der Landeshauptstadt Magdeburg. Geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün bietet Prester ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.Die Anbindung an die Innenstadt ist komfortabel: Über die B1 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Kindertagesstätten und schulische Angebote ergänzen die solide Infrastruktur.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Elbe. Die weitläufigen Elbwiesen und Deichanlagen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander.Prester verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - ein Stadtteil für alle, die Ruhe, Raum und Stadtnähe gleichermaßen schätzen und ein entspanntes Zuhause in grüner Umgebung suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Zuhause mit Kamin, Garten und Photovoltaik

      Inseriert am 9. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      389.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 389.000 € (entspricht 2925 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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