Familientraum mit Garten in Aachen-Haaren
52080 Aachen
Preis:499.000 €
€/m²:3178 €/m²
Fläche:157 m²
Zimmer:4
Baujahr:2001
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 05:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche157 m²
- Grundstücksfläche401 m²
- Zimmer4
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²3178 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.774 €
Jährliche Mieteinnahmen
21288 €
Mietrendite (ROI)
4.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52080 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Ruhig und bestens angebunden: Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse im gewachsenen Wohngebiet von Aachen-Haaren. Der Stadtteil überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur - Schulen, Kitas, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Aachener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Ein perfekter Standort für komfortables, familienfreundliches Wohnen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 499.000 € (entspricht 3178 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 52080 Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2001.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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