Ihr individueller Wohntraum am Wasser: Moderner Neubau mit Dachterrasse in 30179 Hannover (Klein-Buchholz)
Hannover
Preis:575.000 €
€/m²:3966 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche458 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²3966 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-06T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.306 €
Jährliche Mieteinnahmen
27672 €
Mietrendite (ROI)
4.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30179 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Klein-Buchholz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers:•Natur & Freizeit: Direkt an den "Neuen Wiesen" und am Mittellandkanal, Sportanlagen und Kindergarten in der Nähe•Infrastruktur: Schnelle Anbindung an Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten•Ruhe & Privatsphäre: Sackgassenlage mit minimalem Durchgangsverkehr
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI