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    Modernes Stadthaus in bester Infrastruktur

    22393 Hamburg

    Preis:876.000 €
    €/m²:6126 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2009
    Modernes Stadthaus in bester Infrastruktur – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Stadthaus in bester Infrastruktur – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 17:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche122 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis876.000 €
    • Preis pro m²6126 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.377 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28524 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Lage des Hamburger Alstertals. Beste Infrastruktur kombiniert mit einer ruhigen und grünen Umgebung zeichnen diese besonders attraktive und idyllische Lage aus. Die Immobilie liegt im südlichen Poppenbüttel direkt am Alsterlauf, umgeben von weiten Grünflächen, Wald, Wiesen und Landschaftsschutzgebieten, und stellt ein Paradies für Familien oder Naturfreunde dar.Bekannt ist Poppenbüttel unter anderem für das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum welches direkt am S-Bahnhof Poppenbüttel gelegen ist. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind die Hamburger Innenstadt, der Flughafen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten schnell durch die zahlreichen Buslinien sowie insbesondere die S-Bahnlinie S1 zu erreichen.Für eine hohe Wohnqualität sorgen neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten die vielen Restaurants & Cafe´s, die hohe Anzahl an Ärzten sowie insbesondere für Familien die umliegenden diversen angesehenen Schulformen und Kindergärten.Beliebte Tennis- und Hockeyclubs, der Golfclub Treudelberg, Musikschulen und Reitvereine gestalten das Leben im Alstertal sehr attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 876.000 € (entspricht 6126 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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